Feature 02
空き家
各地で利用されない物件が増加している
日本全国で、利用されない住居は増えています。平成30年の時点で総住宅数に占める空き家の割合が約14パーセントだったのに加え、賃貸や別荘を含まない空室の件数も平成30年の時点で過去最高を記録しました。八王子市という限られたエリアだけでも住居の管理は重要視されており、定期的な意識調査をはじめ対策に向けた動きが活発です。地域のより良い暮らしを守るため、不動産会社の立場からこの問題に関わってまいります。
住宅の放置による所有者へのリスク
住宅を利用せず放置し続けると、所有者にはデメリットがあります。メンテナンスをせず近隣への悪影響を改善しなかった場合、住宅に対する固定資産税の優遇が無くなり、何倍もの税金を払わなくてはなりません。加えて、そもそも住居にかかる税金は決して安くないため、目的も無く空き家を所持し続けて良い事はあまりありません。利用しない住居を減らし八王子の住環境をより良くするのは当然大切ですが、所有者の目線で考えても、住まいは放置せず賃貸としての利用や売却などの対策を早めに検討する必要があるでしょう。
住まいの管理不足は近隣にも影響が
使用していない物件を正しく管理しない事は後に大きな負担を生む可能性がありますが、空き家の放置で特に悪影響を受けるのは近隣に住んでいる方々です。建物の老朽化が進めば倒壊の危険が生まれる他、破損した住居は犯罪の原因になる場合も少なくありません。また、水回りやごみなどは臭いや虫による町全体の生活環境悪化に繋がるため、早急な対処が求められるでしょう。物件が望まず手にした物であっても、八王子にある不動産の所有者になった際は、専門会社の力を借りながら早期に今後の利用法を検討していく事が重要です。
Access
アクセス
浅川不動産株式会社
| 住所 | 192-0054 東京都八王子市小門町8-37 |
|---|---|
| 電話番号 |
0120-915-174 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 |
| 定休日 | 無し |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第97187号 |
FAX |
042-634-8961 |
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地域で親しまれる不動産会社を目指し、今後も様々なサービスを実施してまいります。より多くの方に親しまれる地元の物件に関する強い味方になるのが目標です。
出費軽減と物件の有効活用に売却を検討
物件は利用していない状況でも多くのコストがかかりますが、費用をかけたくないがために放置すれば周辺エリアに大きな悪影響を及ぼしてしまうでしょう。全国で増加する空き家を減らすためには、所有者と不動産会社が協力し、早めに対策を講じるのが必要不可欠です。八王子に利用しない戸建てやマンションをはじめとした不動産をお持ちの方は、売却を選択肢に入れながらぜひ一度今後の利用を考えてみてはいかがでしょうか。