八王子市の不動産は売却しても大丈夫?八王子市の不動産市場を徹底解説

query_builder 2022/03/09
不動産売却
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「八王子市に不動産を持っているけどどのくらいで売れるのだろう」とお考えではありませんか?マンションや一戸建てなど不動産を持っていても、実際にいくらで売れるのか、現在売るのは適切な時期なのかなどあまり分からないため不安になってしまいますよね。   そこで今回は、八王子市の不動産市場についてや、八王子市の不動産の売却タイミングは適切か解説していきます。八王子市に不動産売却を持っているあなたも、今回の記事を読んで正しく不動産を売却に関して検討なさってみてくださいね。

八王子市はどんな街?

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生活の利便性が高い人気の街

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まず、八王子市という町について簡単に見ていきましょう。八王子市は、東京都の多摩地域南西部にあるベッドタウンで、東京都で唯一の中核市に指定されています。人口は、約56万人、世帯数は約27万世帯となっています。 中心となる八王子駅から、JR中央線・京王線・JR横浜線・八高線の4路線が走っており、新宿駅まで約40分、東京駅へも1時間弱でアクセスすることができるため、非常に都心へのアクセスに優れています。また八王子駅には、セレオ八王子や八王子オクトーレなどの商業施設や飲食店があり、生活の利便性が高くて過ごしやすい街です。

八王子市の不動産売却相場

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八王子市の不動産売却相場をチェック!

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魅力的な街である八王子市ですが、では不動産の売却相場としてはいかがでしょうか。ここからは八王子市の不動産売却相場について解説していきます。 (※表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。)



一戸建て(延べ床面積70m²)

築年5年                 2,450万円(116万円/坪)

築年10年               2,322万円(110万円/坪)

築年15年               2,190万円(104万円/坪)

築年20年               2,060万円(98万円/坪)

築年30年               1,800万円(85万円/坪)



マンション(専有面積70m²)

築年5年                 3,335万円(158万円/坪)

築年10年               3,150万円(149万円/坪)

築年15年               2,970万円(141万円/坪)

築年20年               2,789万円(132万円/坪)

築年30年               2,425万円(115万円/坪)

八王子市は不動産売却のタイミングとしては最適なのか?

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タイミングとしては今がオススメ!

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八王子市の不動産売却相場としては大まかに理解できましたが、では実際に八王子市の不動産は売却のタイミングとしては最適なのでしょうか?先に結論から申しますと、現時点での市況としては上昇傾向にあり、タイミングとしてはオススメです。 国土交通省が2021年9月21日に令和3年都道府県地価調査を発表し、全国全用途平均は2年連続の下落となりました。しかし、住宅地の下落率は縮小しており、八王子市もそれほど大きく崩れることなく安定しています。 また、八王子市は多摩エリアで立川とともに、「住みたい」と人気の高い街で、東京に住んでいる人達からはかなりニーズの高い街なのです。では、実際にどのような点が人気の理由なのでしょうか?

八王子市が人気の理由3ポイント

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「住みたい」と感じる八王子市の魅力とは!?

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東京に住んでいる方達がマンションや一軒家を購入して「住みたい」と感じる八王子市の魅力はどこにあるのでしょうか。八王子市が人気である理由を3つのポイントに分けて解説していきます。

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生活の利便性が高い

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まず、八王子市は、生活の利便性が高いことが理由として挙げられます。 前述したように八王子市は、都心へのアクセスが非常に良いベッドタウンです。中心となる八王子駅から、JR中央線・京王線・JR横浜線・八高線の4路線が走っており、新宿駅まで約40分、東京駅へも1時間弱でアクセスすることができます。 さらに、駅直結のセレオ八王子や八王子オクトーレ、ヨドバシカメラ、ビックカメラなど多くの商業施設や飲食店があるため、買い物などに困ることがありません。この都心へのアクセスの良さと、非常に生活の利便性が高いことから、「住みたい」と人気が高い理由となっています。

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教育環境が充実している

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次に、教育環境が充実していることも理由として挙げられるでしょう。 八王子市は、69校の公立小学校、38校の公立中学校、9校の公立高校と10校の私立高校、18校の大学・短大があり、国内有数の学園都市となっています。また、幼稚園・保育園なども180以上の施設があります。都内へのアクセスも良いので、都内への通学も可能となっており、非常に教育環境としては良い環境となっています。 やはりマンションや一軒家など不動産を買うというタイミングは、結婚や出産、これから子供が大きくなっていくなど家族のことを考えた際に購入を考えることは多いです。 そんな時に、やはり子供の教育面を考えた際に、教育環境が充実している八王子市は魅力的なのだと考えられます。

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自然環境が充実している

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また八王子市の魅力の一つとして、自然環境が充実していることも挙げられるでしょう。 八王子市は自然の環境がとても豊かで、その中でも代表的なのは、ミシュランが選ぶ三つ星観光地に選ばれている高尾山でしょう。その他にも、多摩森林科学園や平山城址公園など公園も多くあり、小さいお子様がいるご家族は遊び場所などに困りません。また、多摩エリアには比較的低い山が多くあり、ハイキングには最適となっております。 綺麗な街並みと、過ごしやすい自然の環境で、ご家族で暮らしていくには最適な場所となっています。

八王子市の不動産売却事例

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弊社事例をご紹介

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八王子市は、東京に住んでいる人達から「住んでみたい」とニーズの高い街です。「住んでみたい」というニーズが高いからこそ、あなたの不動産売却のタイミングとしては最適だと考えられます。 「そうは言っても実際どのくらいで売れているの?」とご不安な方もいらっしゃると思いますので、実際に弊社の不動産売却事例をご紹介致します。ご自身の不動産を売却される際の1つの参考になさってみてください。



(売却価格、住所、最寄駅、駅徒歩、延床面積、土地面積、築年、取引時期など浅川不動産様の事例)

まとめ

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八王子市の不動産売却は今がオススメ

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八王子市は、東京に住んでいる人達から「住んでみたい」とニーズの高い街で、不動産売却のタイミングとしては最適だと考えられます。「住んでみたい」とニーズの高い理由としては次の通りです。


生活の利便性が高い

教育環境が充実している

自然環境が充実している


八王子市は魅力的な街だからこそ、「八王子市で物件購入を検討している」という方は増えてきています。あなたが所有している不動産の売却を検討されているならば、ぜひ一度査定からご相談なさってみてはいかがでしょうか。   「でもどこに頼めばいいか分からない…」といった際は、世界一八王子に詳しい不動産屋の浅川不動産にご相談ください。査定価格の根拠からしっかりあなたの不動産売却をサポート致します。

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八王子の不動産売却相談所 ~浅川不動産株式会社~

住所:東京都八王子市小門町8-37

電話番号:0120-915-174

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