前回は、「人生最大の買い物」は大きく3つあり、その中の１つが「マイホーム」であるということ。

だからこそ簡単に購入することが難しく、「夢」であったり、「憧れ」というイメージが強い。に改めて納得しました。

では実際、「どのくらいお金がかかるのか？」に着目し、東京都内の土地の価格相場と八王子の価格相場、その他地域を比べてみました。

東京都の公示地価の平均価格は【115万9668円/m2】、坪単価の平均価格は【383万3615円/坪】

都道府県の中でダントツトップでした。

これに対し、47位が秋田県で、

公示地価の平均価格は【2万5462円/m2】、坪単価の平均価格は【8万4172円/坪】でした。

※どちらも2023年5月調査

一目瞭然の違いでした！！

さて、対して八王子市の土地価格は

地価平均　15万6559円/m2、坪単価平均　51万7553円/坪　でした。

※2023年5月調査

東京都の平均価格と比べると、地価平均が約100万円、坪単価は約１/７倍違いました！！

「同じ都内でもこれだけ差がある」と言うことがわかりました。

（改めて、数字は嘘も隠し事もありませんね・・・）

八王子市の土地価格相場が東京の中でも「安い！！！」ということは、ご理解頂けたかと思います。

では実際、

八王子市でのマイホームを購入する際の新築価格相場と、全国平均の新築価格相場を見てみます。

一戸建てとして、2〜3人家族に人気な間取りは3LDKです。

お子さんが2人以上や2世帯で住む場合は4〜5LDKが多い傾向にあります。

それぞれで価格をみてみましょう。

（間取りのお話はまたどこか別の機会に触れたいと思います。）

＜３LDKの新築一戸建ての相場＞

東京都内の中心地や大阪市内などの都心部での３LDKの新築一戸建ての平均相場は、5,000万円以上からさらに高額になることがあります。

少し離れた郊外や平均相場は、3,000万円から5,000万円程度となることが一般的です。

もちろん地域によっては、さらに価格が下がることもあります。

八王子市も、都心から少し離れているので価格は3,000万〜5,000万とみて良いでしょう。

実際、浅川不動産でも取り扱っている３LDKの新築物件は3,000万円台が多いです。

（八王子専門の不動産屋なので、八王子市の価格基準といえるところです。）

＜４LDKの新築一戸建ての相場＞

続いて、１部屋増えた４LDKを見てみます。

東京都内や大阪市内などの都心部での４LDKの新築一戸建ての平均相場は、5,000万円以上です。

対して、４LDKの新築一戸建ての平均相場は、3,500万円から6,000万円程度です。

ちなみに、浅川不動産でご案内している４LDKの新築物件はほとんどが4,500万円前後の物件です。

価格相場を間取り別でみてみましたが、結論

八王子はベストな価格相場だと思いませんか？

平均的にみても、高くもなく低くもなく…妥当な価格の物件が多いといえます。

都心に比べて価格を抑えられ、都心にもアクセスは良い。別の記事で八王子の良さをたっぷりお伝えしてますが、自然も多く環境も良い。

つまり、トータル文句無しです！！！

「東京に住みたいけど、マイホームは無理かも。。。」

諦めないでください！

その夢、八王子なら叶うかもしれません！！

「夢のマイホームは八王子で」

前編と後編に分けて、全国、東京都内、そして八王子市の土地の価格相場から、新築一戸建ての価格についてみてきました。

一言に「家を買う」となると、大事…人生の一番の買い物であり、一大イベントですが、比べてみると、八王子市なら叶えられるかも…と希望が沸いたのではないでしょうか？笑

今回の記事で、少しでも八王子市にご興味をもっていただけましたら幸いです。

そして八王子市に移住をお考えの皆様、

まずは不動産のプロであり、歩く八王子辞書にもなれるであろう…八王子に世界一詳しい浅川不動産へお気軽にご相談ください(^^)

そして八王子で是非、夢のマイホームを叶えませんか？

お待ちしております♪

今回は以下、番外編もお楽しみください。

まず一等地とは、不動産や土地の評価において高い価値が認められる地域を指します。

東京都の中でも、特に高額な土地。芸能人や大富豪の豪華な豪邸が建っているイメージの地域ですね。

さて、そんな地域の土地価格…みてみましたっ！！！笑

東京都の一等地、2023年5月の段階でのトップ3

※金銭感覚麻痺しますのでご注意を

1位「中央区」

地価平均が806万1125円/m2、坪単価平均は2664万8347円/坪

車だとポルシェに手が届くような届かないような価格です・・・

え？待ってください・・・・

「「「ポルシェ」」」と同等ですって？！！！

続いて

2位「渋谷区」

地価平均は592万5933円/m2、坪単価平均は1958万9862円/坪

です。

車に置き換えると、「ベンツ」や「BMW」というところです。

本当に改めて、大きなお買い物だと認識できます。

3位「渋谷区」

地価平均は466万5135円/m2、坪単価平均は1542万1935円/坪

です。

3地域とも、坪単価平均が軽く1000万円を超えています！！

つまり八王子…ましてや田舎だったらどれだけの豪邸が・・・お城が建てられそうですね;;笑

しかし逆を言いますと【八王子市なら豪邸も夢じゃないっ！！！】ということになります。