理想の間取りと予算設定~効果的な間取り選び~

query_builder 2023/11/02
マンション空き家土地不動産売却
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前回、前々回と、2週連続で「都内の高級住宅地」と「八王子市内の高級住宅地」というテーマについてお送りしました。


今回はそれに連なるお話で、「間取りと価格」について綴ります。

これから八王子で家を買う方のための背中押しとご参考になれば幸いです。


尚、今回もボリュームのある内容になりそうですので、2部構成になっています。

どうぞ2週連続、お付き合いください(^^)

「間取り」について

間取りとは?

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間取りは、家やアパートの内部のレイアウトや配置を指します。

これには、部屋の配置、広さ、扉や窓の位置、キッチンやバスルームの配置などが含まれます。


間取りは、家族や個人の生活スタイルや好みに合わせて設計され、快適な生活環境を提供するための重要な要素です。

間取りの表記

間取りは、数字とアルファベットの組み合わせで表記されます。


最初の数字は「居住用のお部屋の数」を表し、アルファベットはそれぞれ「K=キッチン」「D=ダイニング」「L=リビング」を表します。


たとえば、「1K」はキッチンの他にもう1部屋ある間取り、「2LDK」はリビング、ダイニング、キッチンが一体化した広いスペースに加えて2部屋がある間取りです。


ここに加えて、前回お話した高級住宅だと、、、


「S」

SはService Room(サービスルーム)の頭文字です。

LDK+Sという表記は、LDKにサービスルームが1つ付いていることを意味します。

サービスルームは一般的に、物置やフリースペースに使用されています。



他に、物件によっては

「CL」

Closet(クローゼット)の頭文字です。

居室に設置されている収納棚を意味します。

主に衣服を収納するために使用されます 。


「WCL」

Walk in Closet(ウォーク イン クローゼット)の頭文字です。

居室に設置されている収納棚のことを意味します。

普通のクローゼットとの違いは、歩いて中に入れるほど広い収納棚であることです。主に衣服を収納するために使用されています。


「SIC」 シューズインクローゼットのことです。

主に玄関横に設置され、1畳程度の広さがあるため、靴がかなり収納できます。


この他にもまだまだありますが、きりがないので代表的な表記のみにしておきます。

気になる方は、「間取り 表記」などでお調べいただくと、色々出てきますので見てみてください。


そして上記のように、特別な部屋が多ければ多いほど暗号のようになっています。

家族構成で見る間取り

人数による適した間取り

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続いて、家族構成や年齢にもそれぞれ適した間取りがあるのをご存知ですか?


お引越しされたことがある方はご存知かと思いますが、例えば1人暮らし3DKはどうでしょう??


一人暮らしで、3DK…

つまり3部屋とダイニングキッチンの構成のお部屋です。

趣味のコレクションがあるとか、定期的に友人や家族が泊まりに来るとかの場合は、あっても良いかもしれません。

けれども、大概の方は1R、1DK、1LDKを選ぶと思います。(人によっては2K、2DK)

このように、家族構成で適した間取りを選ぶことが、家を決めるときの大きなポイントです。


では詳しくみてみましょう。

2人暮らしにおすすめの間取り

2人暮らしにおすすめの間取りは、「1LDK」、「2LDK」、「2DK」、「3K」、当たりがおすすめです。


LDKは、リビング・ダイニングとキッチンが一つにまとまっていて、広くだいたい8畳~12畳くらいありますので、二人でも十分広々使えます。


あとは、お互い、一人の空間がほしいか、物の収納が足りるか…

などなど暮らし方や条件によってもう一部屋必要なのかどうか…

というところでしょう。

3人暮らしにおすすめの間取り

3人暮らしにおすすめの間取りは、家族構成によっても異なってきます。


住む人全員が大人であれば、それぞれプライベート空間は持ちたいものかと思います。

であれば、必然的に3部屋が必要になり、そこに一緒に時間を過ごす共通スペースと考えると、3DK、3LDKが有力候補です。


逆に、 生まれたばかりのお子さんがいる家族構成であれば、2DK、2LDKでも良いかもしれません。

後に、子供部屋が必要になったら、ここで3DK、3LDKの選択肢もありでしょう。


4人暮らしにおすすめの間取り こちらも、3人暮らしの家族構成と同じく、年齢によって一部屋必要かどうか…

というところでしょう。


子ども2人+両親の場合、子どもの成長を考えて、3LDK、4DK、4LDK辺りがおすすめです。


間取りを選ぶ際には、家に住む人数と子どもの成長を考慮して選ぶことが一つのポイントです。

間取り以外のポイント

女性・主婦が嬉しいポイント

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間取りの中で、次に家を決めるのに重要なポイントは、何と言っても「奥様」…妻、女性のこだわりです。

というのも 家の中で女性が家事をすることが多いことにも関係があります。


キッチン一つにしても、「対面キッチンが良い」、「オープンキッチンが良い」などの使いやすさ、かつこだわりがあるのが女性陣です。


そんなこだわりポイントについてまとめてみました。


間取りのこだわりポイント 女性がこだわる間取りのポイントは、


①対面キッチン

②家事動線、回遊動線

③独立洗面所

④ランドリールーム


この4つを重視する意見が多いようです。


「いかに楽に、快適に完結するか」がポイントのように思います。 家の間取りに迷った際の参考にするといいかもしれません。

おわりに

まとめ

今回は、「間取と価格」のテーマの前半部分、「間取り」についてのお話しでした。

家を選ぶ際の楽しみの一つが「間取り」だと思います。

家を決めてから間取りを変えることは、部屋の堺の壁を壊すか、逆に追加するしかないので、今後を見据えた間取り決めがポイントになります。

ここはぜひ抑えて、家を買う参考になさってくださると嬉しいです。


次回は、

間取りとも関係のある「価格」についてです。

1部屋あるとないとで変わる価格。

間取りと合わせてご参考にしていただけたらと思います。

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八王子の不動産売却相談所 ~浅川不動産株式会社~

住所:東京都八王子市小門町8-37

電話番号:0120-915-174

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