不動産の「買取」とは、あなたが売却したいと考えている不動産を不動産会社が直接買い取る方法の事です。不動産を売却する際に一般的には「仲介」が利用されていますが、仲介は不動産会社を通して買主を探し、買主が見つかれば不動産会社が仲介として入って売買契約を取りまとめてくれます。しかし買取はあくまで買主は不動産会社となるので、売主は不動産会社と売却の話を進め、条件がまとまれば売買契約を結ぶ流れになります。

不動産買取は不動産会社が直接不動産を買い取ってくれるので、比較的短期間で物件を売ることが可能になります。また、不動産会社に仲介を依頼している訳ではないので、仲介手数料がかかることもなく、売主側の負担は少なくなります。しかし、短期間で販売できる分販売価格が市場価格より安くなりやすくなります。市場価格の6～8割程度になるということを把握したうえで、「早急に不動産を売りたい」ということであれば不動産買取を活用する価値はあるでしょう。

不動産会社と売買の契約を進める買取ですが、買取を専門として実施している不動産会社はたくさん存在します。複数の不動産会社からどのように買取を依頼する会社を決めていけば良いのでしょうか？ここからは不動産買取会社を選ぶ3つのポイントについて解説していきます。

まずは、不動産買取の実績が豊富にある会社を選びましょう。経験の多い会社ほどきちんと根拠を持った買取価格を示し、値段の交渉にも多少応じてくれる可能性が高いです。 また、不動産買取の実績の際に注目してほしいのが、あなたの持っている不動産がある『地域での買い取り実績』が豊富かどうかという点です。買取は、地域の相場や地域の状況などを把握したうえで買取価格を算出していくので、各地域での買い取り実績が豊富かを確認することが重要です。実際に買取業者は、全国展開している会社より地域密着型の会社が多い傾向にあります。あなたの持っている不動産がある地域で買取を行っている不動産会社をリサーチし、どのような実績を持っているか確認してから相談を行ってみましょう。

評判や口コミを確認して、評判が良い会社を選びましょう。口コミなどで一般ユーザーからの評判が良いということは、それだけスムーズな取引を行っている会社だということが分かります。口コミの中には、不動産買取を依頼したユーザーの口コミが掲載されていることもあります。不動産買取を依頼しようとしているあなたの参考になるかもしれないので、しっかりと確認してみましょう。

口コミなどが一番簡単に確認できるものを上げるとGoogleマップ上の「ビジネスプロフィール」です。例えば『不動産買取 八王子』などの「業種+地域」でGoogleで検索を実施すると、検索結果にGoogleマップの表示といくつかの不動産会社が表示されます。それがビジネスプロフィールと呼ばれるもので、検索した地域で検索した業種の企業が表示されるものとなっています。（今回は『不動産買取 八王子』を例にあげましたが、不動産以外の業種でも表示されます。）

このビジネスプロフィールには、その企業のサービスを利用したユーザーの口コミが掲載されています。その会社が良い口コミを受けているのか、評判は良いのかなどの判断に役立ちますので、ぜひ活用してみましょう。

買取の実績や評判も重要ではありますが、実際に不動産会社と話をする際に「親身になって対応してくれるか」という点も重要です。スムーズに買取手続きを進めるためにしっかりと報連相を行ってくれるか、こちらの要望を聴いた上で最適な提案をしてくれるかなど、プロとして真剣にお客様に関わっているか確認を行いましょう。対応が横柄であったり、あまりこちらの話を聴いてくれないような会社は、不動産買取という大きな契約において不安を感じてしまいます。親身な対応で信頼関係がきちんと結べる会社を選びましょう。

不動産買取はメリットもありますが、注意するべき点も存在します。仲介と買取どちらが正解なのか、ということではなく、不動産を売りたいあなたの状況や希望によって使い分けることが重要です。そして買取を行う際は今回の記事に上げたように、不動産買取会社を選ぶ3つのポイントに着目して不動産会社を選びましょう。

「八王子市にある物件を売却したいけどどこの会社に依頼すればいいんだろうか…」といった際は、世界一八王子に詳しい不動産屋の浅川不動産にご相談ください。八王子市での不動産売却・買取を徹底サポート致します。 浅川不動産は八王子市に特化したサービスをご提供しており、不動産の買取や仲介、物件のご紹介など不動産に関するご相談を一貫してお受けしております。八王子市の不動産に関しては絶対の自信を持っており、不動産の専門会社として様々なサービスをご提供しております。


不動産買取の流れ

1.お客様からの査定依頼
2.弊社の物件査定
3.買取もしくは仲介のどちらで販売を行うか打合せ
4.買取価格を提示
5.ご入金と物件のお引渡し


もちろん弊社は買取・仲介のどちらも行っております。お客様に合わせて買取・仲介のどちらが適しているかというご提案から実施させていただきます。不動産の売却に関してお困りでしたらお気軽に浅川不動産へご相談ください。

いかがでしたでしょうか？不動産買取を成功させるためには、買主となる不動産会社の選定から重要になります。安心して買取を任せられる不動産買取会社を選ぶ3つのポイントは以下の通りです。

不動産買取の実績が豊富にある
評判や口コミを確認して、良い会社か判断する
親身になって対応してくれる会社を選ぶ

以上のポイントを押さえて、良い取引ができる不動産会社を見極めていきましょう。   「でもどこに頼めばいいか分からない…」といった際は、世界一八王子に詳しい不動産屋の浅川不動産にご相談ください。査定価格の根拠からしっかりあなたの不動産売却をサポート致します。