不動産の「仲介」とは、あなたが売却したいと考えている不動産を不動産会社が売却活動を行い、買主を探してくれるサービスになります。物件価格の査定から広告などを活用しての一般の方に向けての売却活動、売買契約手続きの取りまとめなどを一貫して行ってくれます。すぐに買主が見つかるとは限らないため、不動産会社は都度価格や条件面の見直し、広告の改善などを行い、買主を探していきます。買主が見つかった際は不動産会社に仲介手数料を支払う流れとなりますが、買取を活用しての売却より高い金額で売却できるケースがほとんどです。

不動産会社が売却活動を行い、買主を探してくれる仲介ですが、売主にとってはどのようなメリットがあるのでしょうか。ここからは仲介の3つのメリットを解説します。

仲介は比較的高い価格で売却できる可能性が高いことがメリットです。以前記事に書いた「買取」という不動産売却の方法がありますが、買取の場合よりも高く売れることがほとんどです。必ずしも希望した価格で絶対に売却できるとは限りませんが、仲介の場合は不動産会社が様々な広告媒体を利用して買主を探すため、その地域の相場価格で売却できる可能性が高くなっています。そのため買取で売却した場合より高い価格で買い手を見つけることができます。

売却活動や手続きを一貫して不動産会社が行ってくれるのも大きなメリットです。不動産売却にはもちろん売却のための手続きを行うことが必須です。その他にも、不動産を購入したい人を探す作業や、購入に至った際も買主と売主の契約手続きが必要となります。これらをすべて個人で行うのは大変ですが、不動産仲介はこれらをすべて不動産会社が一貫して実施をしてくれます。あなたの不動産売却をプロに任せることができるのです。

仲介を活用することで不動産の売却活動は不動産会社が行ってくれますが、不動産会社独自のネットワークやWebサイト、広告などを利用して売却活動を行うので、多くの見込み客に不動産を見てもらうことができます。ニーズに合った購入希望者が集まるため、自身の希望金額に近い価格や相場に近い適正価格で売却することができるのです。

売主にとって様々なメリットがある不動産仲介ですが、注意点も存在します。注意点をしっかり確認したうえで不動産仲介を活用しましょう。

不動産仲介は買主を探す期間が必要で、買主が見つからない限り売却することができません。そのため売却までに時間を要することもあります。買主ありきになりますので、売却活動を始めて3ヶ月ほどで買い手がつくこともあれば、長いと半年ほどかかるケースもあるのです。売却する期間の余裕がある方は良いですが、「すぐに売却して現金化したい」という方には向いていません。その場合は、売却金額は安くなってしまうかもしれませんが「買取」を活用して方が良いかもしれません。買取に関しては以下の記事で詳しく解説しておりますので、合わせてご確認ください。

https://asakawa-baikyaku.com/blog/20221029-1982/

いかがでしたでしょうか？不動産売却の仲介は不動産会社が売却活動を行い、買主を探してくれるため、自身の負担少なく不動産売却が進められます。ただ現金化はするまでには多少の時間を要することもあるので、ご自身の状況を鑑みながら仲介もしくは買取のどちらかを選択していくのが良いでしょう。

「八王子市にある物件を売却したいけど自分じゃわからない…」といった際は、世界一八王子に詳しい不動産屋の浅川不動産にご相談ください。八王子市での不動産売却を徹底サポート致します。

不動産仲介の流れ
1.お客様からの査定依頼
2.弊社の物件査定
3.買取もしくは仲介のどちらで販売を行うか打合せ
4.仲介を行うために部屋を綺麗にしていただく
5.売却活動、お客様のご案内
6.引き渡し

もちろん弊社は買取・仲介のどちらも行っております。お客様に合わせて買取・仲介のどちらが適しているかというご提案から実施させていただきます。不動産の売却に関してお困りでしたらお気軽に浅川不動産へご相談ください。